Chacabuquero: Vecina pide controlar los departamentos PH en alquiler en Chacabuco

Y propone una alternativa.

La vecina pidió mayor control en la construcción y la situación de los departamentos construidos en propiedad horizontal, conocidos como inquilinatos. Es por la precariedad que presentan muchos de ellos y la situación que viven los que los alquilan de manera particular sobre todo cuando llueve.

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"Es la realidad de todos estos departamentos -comentó Belén Yannetti, en diálogo con Chacabuquero-. Hay propietarios de esos inquilinatos o departamentos en PH que es gente que está muy bien económicamente y los hizo como inversión y no les ponen nada. Es todo armado. Y luego están las personas que tienen un pedacito de tierra y hace 2 o 3 piecitas para alquilarlas. ¿Qué pasa? Al no haber control por parte del Estado, la mayoría de esos departamentos no tiene seguridad. Por ejemplo, los cables de electricidad están por fuera colgando. Los techos de chapa tienen filtraciones. Si tienen patio, son chiquitos, se llenan de agua cuando llueve, se inundan y se les moja todo a los vecinos. Lo poco que tienen, lo pierden".

"Esto es por la falta de control que hay en la construcción de esos PH -agregó-. Como hay gran necesidad de los vecinos por alquilar una vivienda, y hay veces en que en una casa piden requisitos como contar con 1.000.000 de pesos para alquilarla. ¿Quién los tiene? Nadie. Hay un aprovechamiento. Entonces por un PH se paga 150.000 pesos, que es mucha plata, por una pieza, una cocina y un baño. Conozco el caso de un terreno chico en el que hay cuatro departamentos que no tienen nada. No cuentan con cisterna para el agua. Están todos como en un palomar".

"Obviamente, la situación del país lleva a que los vecinos no tengan donde vivir -opinó la vecina-. Por un lado, no hay generación de suelo urbano y por otro, cuando la hay, no hay dinero para la construcción de viviendas. Están todos en un apriete y el sueño de la casa propia es algo muy lejano".

"Hay una ley que es la de Hábitat que sirve para generar suelo urbano -comentó-. Establece que ante mayor concentración de suelo tenga una persona, más impuestos se le.cobran. No se dividen los impuestos por unidad sino que se suman todas la propiedades y ahí se establece el cobro. Si alguien tiene 10.casas para alquilar va a pagar más impuestos. Los fondos que surjan del cobro de los impuestos se destinan a la construcción de viviendas. A su vez le otorga al Municipio una herramienta que es la expropiación. Se podría aplicar con tierras por las que los dueños deben muchos impuestos".

"La ley de Hábitat es la que más controles tiene en la expropiación y la construcción porque el Concejo Deliberante y otras entidades deben conformar una comisión -dijo Yanneti sobre el final de la charla con Chacabuquero-. Es compleja pero abierta y con controles. Es por eso que no les conviene a muchos que tienen negocios",

Imagen: generada por IA

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